居丨一个有关“买彩票”的悲伤故事！

前两天,见到一个“失联多年”的朋友,聊了聊以前的事儿。

还记得好几年前,这哥们沉迷于买“彩票”,天天仔细研究每期彩票的走势,总买,却也中了些“不疼不痒”的奖项。也就因为这些中奖的经历,也让这位朋友对于“彩票”更有了动力。

反倒是这次见面,这位朋友对“彩票”的事儿绝口不提了。

于是问了他一句:“这几年“消失”了,是不是因为中了大奖啊?“

结果他的回答倒是很出人意料,他说:“彩票啊,早就不玩了,没什么意思,就算中了个500万有什么用,不也得接着再挣500万才能跟北京四环买套房吗!”

听他这么一说,咂摸咂摸,确实也真真儿的是北京的现状!

(让我们先看看2018年1月份的北京房价吧!)

2018年1月份北京房价

那么假如你有500万,在不考虑学区及交通的情况下,现在在北京的核心区域“东、西城”区,只能买一套建筑面积约41㎡的房子;即便就在南四环的丰台区,也只能买一套建筑面积约58㎡的房子。

(那么我们再看一下2018年2月北京各区租房价格的情况)

2018年2月北京各区租房价格情况

也就是说,在东城区41㎡的房子,可以租到约5816元/月,而丰台区58㎡的房子月收入在约4260元,当然这还是理想状态,不算租房给予中介的闲置期和中介费。

那么,理想状态,花500万在东、西城区买房,租金年收入约为68792元,置业年回报率约为1.39%;在丰台区买房,租金年收入约为51120元,置业年回报率约为1%。

那么,如果把买房当做投资,那么500万的本金,在理想状态下回本就需要100 年!!!!!!!!!

(不得不说,这笔买卖有点儿不合适啊!)

按照那个朋友的话说,用尽了一生的运气,才中了一个500万,然后再用2辈子的运气让这500万实现盈利!听起来确实让人好悲伤!

当然,以上推论均为假设,因为您还真不一定能有在京购房的资格!

(这才是最心塞的事情…)

如果说真的把“买房”,当成一笔买卖来做,那么我倒是想向您推荐一个“好地方”。那就是这两年“大火”的,与“海南”同纬度同气候的泰国曼谷!

且不谈超低的生活成本、小区内的免费泳池、车位和健身房,单单是超高的租金回报率,就足以让投资置业者心动!

举个例子,就那泰国曼谷“长安街”素坤逸区域,由中国铁建和中国化学开发的artemis77项目(月光女神)来说,30㎡的精装公寓总价50万人民币起,而在当地月租金能够达到3000元/月。

【artemis77项目样板房实景】

(在曼谷所谓的销售面积,是指套内使用面积,换算成我们的建筑面积怎么也得小50㎡)

也就是说,购买“月光女神”一套一室一厅的公寓,年租金回报高达36000元人民币,那么年投资回报率则约为7.2%,除去房屋“打理”费用,年投资回报率也必将超过6%。

当然,如果算上曼谷当地每年稳定的土地涨幅和租金涨幅,那么投资50万,8年左右回本绝不是空谈!

那么,倘若你有500万,除去第一个8年,每8年就会让你的“本金”翻一翻儿!

国内不管是任何的理财产品还是房产,想要稳定的达到如此高的投资回报,都实属不易,这“买卖”超值啊!

除此之外,还可以满足您的度假需求,每年到了冬季,去曼谷住上一段时间,感受一下异域风情,也着实是不错的选择!

所以,别问我“买彩票”的朋友为什么会失联,他早就去曼谷买房子去了!